[摘要]万宁兴隆镇房产限购政策解读，万宁兴隆镇房价下跌是实情还是谎言？“候鸟”老人如何在海南买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策全面解读，想在万宁兴隆镇买房的北方人不妨先来了解一下！...
万宁兴隆镇房产限购政策解读，万宁兴隆镇房价下跌是实情还是谎言？兴隆镇位于海南岛万宁市境内，地势西高东低，依山傍水，日照充足，四季温暖，气候宜人，它的海滩风景秀丽，有美丽的“石梅湾”旅游度假区，有海水清澈能见度高的“神州半岛”，有小夏威夷之称的冲浪胜地“日月湾”。旅游达人这么评价它：“兴隆是一个把三亚的海，五指山的雨林，保亭的温泉汇集而成的地方”。海南万宁兴隆镇购房政策内容细则？北方人怎么样在万宁兴隆购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁兴隆镇限购政策概括解读，想在万宁兴隆镇买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！
一、万宁兴隆镇房产限购政策解读~
万宁兴隆镇属热带季风海洋性气候，长夏无冬，年均温度26.3℃，万宁兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。北方人买房是为了养老，主要是万宁兴隆镇气候。那么，万宁兴隆镇房产限购政策解读~？
万宁兴隆镇房产限购政策解读~
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、万宁兴隆镇限购分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、万宁兴隆镇买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁兴隆镇购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南万宁兴隆镇买房的，海南现在的限购政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。
二、海南限购后如何在万宁兴隆镇买房？
可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激万宁兴隆镇房价，造成万宁兴隆镇房价的小范围涨幅。所以不难预测未来万宁兴隆镇房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。那么，海南限购后如何在万宁兴隆镇买房？需要满足以下条件即可：
海南限购后如何在万宁兴隆镇买房？
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4、购买万宁兴隆镇不限购房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。万宁兴隆镇公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和投资的人群。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”，如今万宁兴隆镇购房门槛会越来越高，万宁兴隆镇房源将会越来越少。
三、万宁兴隆镇房价下跌是实情还是谎言？
海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来万宁兴隆镇买房定居。那么，万宁兴隆镇房价下跌是实情还是谎言？。。。。
1、海南万宁兴隆镇房价：万宁兴隆房价均价约22365元/㎡，短期内，限购政策不会直接取消，可能会有针对性地放松，如人才政策，所以海南兴隆镇房子价格会趋稳；现在海南的土地供应已经减弱，如果后期不增加，需求上升，房屋供应不上升，供应不足，海南兴隆镇房子价格也会被动涨价；在长期的人口问题上，北京从不害怕房子价格下跌，因为人们一直在涌入，城市发展一直在前进，所以有人会留下来，房产不会下跌。
2、万宁兴隆镇房价下跌是实情还是谎言？？在海南兴隆镇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，事实上，海南新一轮限购政策的出台并没有抑制海南目前的房价，只是限制了投资者和跟风海南万宁兴隆镇买房子。还有海南万宁兴隆镇短期内，新房预售日益减少，价格仍有一定的上升。至于未来，这取决于海南政府的宏观经济调控，越来越多的人想在海南买房子，海南万宁兴隆镇房价长期看涨。
3、2022海南兴隆镇房价趋势：未来海南万宁兴隆镇房价上涨的趋势不会变，随着万宁兴隆镇养老配套日益完善，万宁兴隆镇房价将稳中微涨，大多数人都向往海南的气候、度假、养老。在海南岛实行最严格的生态保护制度。海南兴隆镇房地产业的发展也受到限制，房地产价值来自于土地资源的缺乏。海南兴隆镇房子价格涨值。现在海南出台了限购令，以稳定海南兴隆镇随着自由贸易试验区的发展，房子价格将是海南未来发展的无限可能。
小结： 由于先天的地理优势加上自由贸易港的建筑等发展政策，海南的国内外的知名度越来越高，虽然气候好的城市有很多，风光好的城市也不少，但同时具备气候好、空气好、风光好、发展好的地方少之又少，这就是海南的独有之处。海南兴隆镇有天有地有海有空气，能吃能玩能旅游能养生，前景广阔。以上就是关于《万宁兴隆镇房产限购政策解读，万宁兴隆镇房价下跌是实情还是谎言？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）