[摘要]江苏房买那里好，《常州养老公寓》买房投资篇2022~通常，常州公寓土地使用年限会分为40年、50年和70年，常州公寓什么项目能买？我们先来了解常州单身公寓具体的优势不足有哪些？ ...
江苏房买那里好，《常州养老公寓》买房投资篇2022~江苏房价的全面上涨同时也带来炒房客的普天同庆，那么最终的接盘者是谁？当然是高位接盘的刚需族以及那些连首付都凑不齐的中低收入集体。但常州买房子也是人生重大的事情，只好咬牙借债去接盘了。江苏房买那里好，《常州养老公寓》买房投资篇2022~那么，常州公寓新房有哪些？我们先来了解常州复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、《常州养老公寓》买房投资篇2022~
常州房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今常州房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，江苏常州单身公寓优势不足有哪些？
常州公寓房的优点：
1、常州公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。常州公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；常州公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
常州公寓的缺点：
从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。
选择常州公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，江苏公寓买那里好？
二、江苏房买那里好？
常州公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看常州公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的常州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于常州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：常州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
常州住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：常州公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
三、常州哪里的新房还能买？
对于很多人来说，江苏 房子是一生中最大的消费。所以在买房的过程中，一定要谨慎对待。尤其是新手购房者，很容易因为经验不足而陷入购房陷阱。很多人因为常州房价有波动不敢买房，常州房价高了怕跌了亏，常州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，常州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是江苏常州房价却在哪里一直涨。
1、新城尚东区：新城尚东区位于天宁北环路东侧、竹林北路北侧，楼盘亮点，新城尚东区是常州众多楼盘的热卖之一，常州的土地越来越少，当常州新房开发到一定的规模后，新城尚东区的房子会越来越值钱。
2、万泽•太湖庄园：万泽•太湖庄园位于江苏省常州市武进区太湖边上，楼盘卖点，万泽•太湖庄园南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；
3、碧桂园光明·碧玥和鸣：碧桂园光明·碧玥和鸣位于新龙二路与红河路交汇处（新桥高中南侧），楼盘亮点，碧桂园光明·碧玥和鸣客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
4、城置御水华庭：城置御水华庭位于劳动西路与勤业北路交汇处，楼盘亮点，城置御水华庭是常州众多楼盘的热卖之一，常州的土地越来越少，当常州新房开发到一定的规模后，城置御水华庭的房子会越来越值钱。
5、雅居乐.山湖城：雅居乐.山湖城位于江苏省常州市金坛区茅山东方盐湖城，楼盘亮点，雅居乐.山湖城户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
6、天禄文渊居：天禄文渊居位于武进常武路定安路交叉口，楼盘卖点，天禄文渊居户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
小编结语： 以上就是关于《江苏房买那里好，《常州养老公寓》买房投资篇2022~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在常州已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。常州买房跟着政府规划走，规划所指之处，一片燎原之势。