[摘要]广元公寓优势和不足全面剖析~（四川公寓现况如何了）广元公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，广元酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解广元复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
广元公寓优势和不足全面剖析~（四川公寓现况如何了）四川房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是四川广元房价不会降，稳中有升的趋势。。广元公寓优势和不足全面剖析~（四川公寓现况如何了）那么，广元loft公寓新房有哪些？我们先来了解广元酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、四川公寓现况如何了
广元房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今广元房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，四川loft公寓优势和不足有哪些？
广元公寓优势：
1、由于广元公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、广元公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在广元购买普通的商品房是有限购措施的，但广元公寓就不受限购约束。
广元公寓缺点：
1、二手公寓交易税费相当高；
2、通常不能落户口；
3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；
4、购买广元公寓贷款贷款年限最多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；
5、潜在购买群体，大都是中产投资的。
购买广元公寓还是住宅？是拿来自住还是投资？谁更划算，相信都清楚了。四川广元公寓买那里好？
二、广元公寓优势和不足全面剖析~
广元公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。接下来，我们来看看广元公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的广元小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于广元酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：广元多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
广元商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：广元公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；
三、广元房子值不值得买？
广元的山水风光是非常吸引人，老年朋友在景区游玩的时候不仅可以欣赏秀丽的景色，而且也能起到锻炼身体的效果。主要景区是千佛崖、昭化古城、青溪古城、剑门关、明月峡、七里峡、唐家河.. 那么，广元房子值不值得买？
1、当你只是想买房的时候，你得参考你的实际情况，资金，需求，比如四川广元买房预算，收入，工作状态，规划，计划居住的家庭成员规模等等。根据这些，可以推断出你的购房刚需，比如面积和位置，医院，学校，地铁，商场等。，以及想要高层还是小楼还是洋房，根据产品和户型特点锁定目标区域。看你要花多少钱才能达到一种生活环境。一般来说，建议选择学区房或者核心区的小户型，或者地铁口一公里以内的房间。
2、四川买房要选对户型。想买到满意的四川房子，一定要看户型。阳光射进客厅而不是卧室，你要注意房子的朝向。一般两居室都是南北朝向。
3、广元买房所选地点的交通是否便利，可以用地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指地点在地理上离市中心有多远，要换乘多少次公交车才能到达。当最初的城市布局以单个核心呈同心圆发展时，由于快速交通尚未发达，地理距离决定了许多品质。
结语： 以上就是关于《广元公寓优势和不足全面剖析~（四川公寓现况如何了）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 四川买房要根据个人需求。没有完美的房子，只是在取舍中有不同的诉求。对于明显不能满足需求的首次置业者，几年内必须更换。还不如买四川二手房早买早换。只要不买特别差的房子，住几年，价格会回来的。相应的就很珍贵了。