[摘要]广东茂名80万一套的公寓！茂名酒店式公寓投资价值有哪些？如今是有越来越多的人们都想要买茂名公寓房了，茂名loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解茂名酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
广东茂名80万一套的公寓！茂名酒店式公寓投资价值有哪些？茂名房价的全面上涨同时也带来炒房客的普天同庆，那么最终的接盘者是谁？当然是高位接盘的刚需族以及那些连首付都凑不齐的中低收入集体。但茂名买房子也是人生重大的事情，只好咬牙借债去接盘了。广东茂名80万一套的公寓！茂名酒店式公寓投资价值有哪些？那么，茂名复式公寓新房有哪些？我们先来了解茂名单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、茂名酒店式公寓投资价值有哪些？
1、居住功能差：一些改造的茂名小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于茂名酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：茂名多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
茂名公寓和住宅的区别：
茂名公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，茂名公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：如果购买茂名公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。
二、广东茂名80万一套的公寓！
1、茂名保利大都会：茂名保利大都会位于电白茂名市滨海新区博贺湾大道1号，楼盘亮点，茂名保利大都会南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
2、茂名保利大都会：茂名保利大都会位于电白茂名市电白区博贺湾大道1号，楼盘亮点，茂名保利大都会全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；
3、高州保利奥体大都汇：高州保利奥体大都汇位于高州高州市府前南路与体育大道交汇处，楼盘亮点，高州保利奥体大都汇灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
4、乐天·海珀御庭（乐天·加州豪园）：乐天·海珀御庭（乐天·加州豪园）位于高州2.乐天大道1号乐天海珀御庭，楼盘特点，乐天·海珀御庭（乐天·加州豪园）客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。
5、茂名万达广场：茂名万达广场位于茂南茂名市茂南区东粤南路，楼盘卖点，茂名万达广场户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
结语： 2025年2025很多开发商日子不好过，暴力房企频频出现。目前，全国各地的建筑工地已经停工，最近一些城市也出现了拖欠工资的现象。当然，这是特例。所以不建议以投资为目的买房广东茂名。随着楼市企稳，房地产市场也会更加稳定和健康。在目前的广东茂名房地产环境下，楼市不可能像以前那样一直涨下去。广东茂名80万一套的公寓！茂名酒店式公寓投资价值有哪些？供大家参考。。。