[摘要]融创一年后会有百亿资金到账，孙宏斌还能撑到那个时候吗？孙宏斌等一些地产商正在和政府博弈。地产商在等政府受不了经济低迷而出手拯救房地产以及相关行业。政府在等房地产...
融创一年后会有百亿资金到账，孙宏斌还能撑到那个时候吗？
孙宏斌等一些地产商正在和政府博弈。
地产商在等政府受不了经济低迷而出手拯救房地产以及相关行业。
政府在等房地产商受不了企业一步一步走向深渊而低价出售手里的土地储备。
现在拼的是耐力，就看谁先坚持不住！
融创一年后会有百亿资金到账，孙宏斌还能撑到那个时候吗？
目前头部民营房企活下去的唯一办法就是房价涨，手里的存货可以变现，从而覆盖有息负债。但是很明显，这个前提不存在。所以几乎所有的都会破产，只是早晚的问题，这也是前些年玩高周转埋下的雷。或早或晚总会爆。
国企地产有息负债的利率很低，大多数利润跑的过财务费用。所以慢下来做品质精工产品，利润还是保得住。
但是类似融创这种企业貌似陷入了恶性循环。没钱付息还本，只能利滚利一直滚下去，借新还旧也不行因为根本借不到钱。唯一的希望是寄托在手里货值变现时刻，但是房价降销售缓慢，真正变现的那一刻甚至不够付利息和本金。
所以这种情况下只是拖延时间而已，要起死回生不现实。