[摘要]锦州公寓哪些值得投资，锦州公寓到底好不好具有“自用”和“投资”两大功效，锦州单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解锦州单身公寓具体的优缺点有哪些？ ...
锦州公寓哪些值得投资，锦州公寓到底好不好买了房的人希望锦州房价涨，还没买房的人希望辽宁房价跌！就目前来看，棚改户国家取消了，辽宁房价可能不会暴涨了，但是别想着跌。锦州公寓哪些值得投资，锦州公寓到底好不好那么，锦州酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解锦州公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、锦州公寓哪些值得投资~
1、居住功能差：一些改造的锦州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于锦州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：锦州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
锦州商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：锦州公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
二、锦州公寓到底好不好？
1、宝地·东晟花园：宝地·东晟花园位于凌河凌河区东部东至百股南至解放东路住宅西至紫东华府小区北至铁南璐，楼盘卖点，宝地·东晟花园户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
2、南郡天下：南郡天下位于太和凌西大街与学苑路交汇处,渤海大学西侧，楼盘特点，南郡天下全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
3、碧桂园·繁华汇：碧桂园·繁华汇位于凌河区南京路与矿山街交汇处东南侧，楼盘亮点，碧桂园·繁华汇双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。
4、时代西湖雅居：时代西湖雅居位于太和区市府西路53号西郊派出所北侧，楼盘亮点，时代西湖雅居户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；
5、沈铁·青橙社区：沈铁·青橙社区位于凌河锦州市凌河区延安路3段8-36号，楼盘亮点，沈铁·青橙社区是锦州众多楼盘的热卖之一，锦州的土地越来越少，当锦州新房开发到一定的规模后，沈铁·青橙社区的房子会越来越值钱。
小结： 以上就是关于《锦州公寓哪些值得投资，锦州公寓到底好不好》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 到目前为止，这一因素仍然适用于计划明年买房的朋友，但并非唯一。许多人认为，经过短期调控，锦州房地产市场政策将放松。