[摘要]东莞公寓还能投资吗，东莞公寓哪里比较好有很多都会选择东莞公寓，东莞loft公寓什么项目能买？我们先来了解东莞酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
东莞公寓还能投资吗，东莞公寓哪里比较好目前的广东东莞房价，已经是阶段性高点，如果你是刚需的话，需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话，那显然是不明智的。东莞公寓还能投资吗，东莞公寓哪里比较好那么，东莞养老公寓新房有哪些？我们先来了解东莞loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、东莞公寓还能投资吗？
广东东莞公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，东莞公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。东莞公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、东莞公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
东莞公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
二、东莞公寓哪里比较好？
1、除了近期多地频繁发布的“限售”调控外，预售证审核的严格把控也成为了重要调控手段。从目前广东东莞房地产行情来看，市场上新推房源并没有出现明显的增多。一些项目因为备案价的原因，预售证迟迟无法取得，这就使得开发商的推盘节奏受到影响。
2、广东东莞买房任何一个环节出现问题，也会间接性地影响你的判断，无论你再怎么着急买房，一定要放慢节奏。现在如今买房主要以“刚需”为主，别的都是辅助性质，未来房产虽然不一定能让你轻松实现阶层的跨越，但买错了广东东莞房子，一定会给你带来更多的困难和麻烦。
3、因为大多数购房者的资金都是有限的，所以并不是广东东莞所有区域的房地产都合适，因此大家首先要做的就是对自己可以承受的总价和各个区域房地产总价进行交叉对比，筛选出自己可以承受的购房区域。
小结： 以上就是为大家介绍的《东莞公寓还能投资吗，东莞公寓哪里比较好》全部内容了。 在东莞有房的人，会显得更加从容一点，没房的人则显得急促。出于对未来生活的考量，一般人都至少需要选择一个可以安身的地方，尤其是在城市工作的年轻人，常年租房会觉得自己不属于城市，没有归属感。未来三年内东莞房地产的长效机制将会逐步建立健全。。另外，当下市场购房排在第一位的不是地段更不是优惠政策而是开发商的安全性。所谓的价格洼地，捡漏盘不见得就是好的选择。