[摘要]贵州黔东南房价多少一平方，分析黔南二手房投资价值 黔南二手房房子房价多少钱一平米？黔南二手房升值空间大吗？？黔南二手房在售楼盘一览表！...
贵州黔东南房价多少一平方，分析黔南二手房投资价值 黔南二手房楼盘房价多少钱一平米？黔南二手房升值潜力？黔南二手房在售小区一览表！
一、黔南二手房投资方向
为什么黔南有的二手房比新房还要贵？1,黔南二手房小区环境基本上已经完善；2,周边设施比较齐全 交通 院 超市 等等都已经形成一个比较融洽的生活圈；3。被人抄的 小区人说的 这小区好 等等###综合考虑有;周遍的成熟,房型的合理布局绿化以及周遍的配套比如交通院。。。还有人气的聚集超市等便利化的设施更会吸引居住。。。黔南限贷限购限售让不少人失去黔南购房资格，那么，黔南二手房值不值得投资？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、贵州黔东南房价多少一平方，旧城区可供开发的地方少了，土地的批建量更是日趋紧张，一手楼选址范围变得更狭隘。而黔南二手房遍布各地，有意购置二手房的买家只要针对各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房子，由此可见二手房可供选择范围更大。目前来说，黔南二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、贵州黔东南房价多少一平方，黔南二手房的升值潜力来自于区位因素，因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着黔南交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，黔南开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此升值潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买黔南二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、贵州黔东南房价多少一平方，相对于新房，黔南二手房的房价更便宜，地理位置也相对更有优势，对于想买房的人来说，主要考虑的因素是地段、户型、配套，而最重要的就是房价，因为房价也是直接决定要买新房还是二手房的因素，但实际上，不管买黔南二手房还是新房都是各有的优势及利弊的。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以黔南二手方还是有很大的升值空间！
黔南二手房升值空间大吗？黔南二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，黔南二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、黔南二手房注意事项
分析黔南二手房投资价值，其实对于想购买黔南二手房的人来说，怎么样挑选一套适合自己的房子是令人头痛的问题，挑选二手房要注意的细节比较多，黔南二手房如何避免陷阱？
1、黔南买房前
①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。
②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。
2、黔南看房阶段
①了解房子的产权情况
是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。
②了解房子的年龄
黔南二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。
③了解是否满二或者满五唯一
房产证满2年及以上，可以免征增值税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增值税和个税。
④查看房屋质量
查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。
⑤注意小区周边环境
看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。
⑥注意小区的物业管理
留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。
⑦留意周边交通、生活配套
注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。
⑧了解房屋历史
主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。
⑨看小区车位是否足够
停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。
⑩看小区人群素质
买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。
3、签合同阶段
①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。
②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。
③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。
④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。
⑤合同中注明付款方式等。
4、过户阶段
①买卖双方签订办理房产转移。
②结清各种费用，比如物业费、水电费。
③办理水电卡、网线等的更名。
④缴纳剩余的房款。
⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。
结语： 真正有黔南打算买房的朋友可能知道什么时候买房黔南事实上，不应该提出买房更合适、在哪里买房更好等类型的问题。只要我们知道我们是否需要买房，我们就可以在我们需要的任何配套设施中购买。黔南买房子是为了生活，目前的生活主要是到单位的距离，以及周边工作、医疗、教育等资源。贵州黔东南房价多少一平方，分析黔南二手房投资价值供大家参考。。。