文山复式公寓（投资房子选文山公寓适合吗）

[摘要]文山复式公寓（投资房子选文山公寓适合吗）有很多都会选择文山公寓，文山loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解文山公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

文山复式公寓（投资房子选文山公寓适合吗）云南房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？文山复式公寓（投资房子选文山公寓适合吗）那么，文山养老公寓楼盘有哪些？我们先来了解文山复式公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、文山复式公寓

云南公寓房的优点：

1、文山公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。文山公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；文山公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

文山小户型公寓有哪些缺点？

1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

二、投资房子选文山公寓适合吗

1、云南新房的优点是首付较少，房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。云南二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。

2、现在的文山楼市大多都是期房，所以实地看房就变得必不可少了，亲眼所见才能确认信息的真实性。实地看房主要注重这几点，一是区域的交通和配套情况；二是小区的内部规划，楼栋分布及工地的环境等等。

3、文山住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

小编结语： 以上就是关于《文山复式公寓（投资房子选文山公寓适合吗）》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到上万一平米。文山房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。第2是文山房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。

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