[摘要]十年后县城的房子会贬值吗?我生活的地方就是一个小县城,我们的小区里经常能看见有人家挂着出租出售的牌子,我邻居的房子都空着两年了还没能卖出去,据统计我市的人口近几...
十年后县城的房子会贬值吗?
我生活的地方就是一个小县城,我们的小区里经常能看见有人家挂着出租出售的牌子,我邻居的房子都空着两年了还没能卖出去,据统计我市的人口近几年已经转走了好几十万了。
现在的老龄化越来越严重,60后70后的独生子女比较多,而且小城市资源匮乏,就业机会少,年轻人在外地大学毕业后都选择异地就业了,几年后父母也会选择在儿女身边养老,所以小县城里的闲置房会越来越多,房子会越来越贬值的!
十年后县城的房子会贬值吗?
十年后县城的房子一定会贬值。
房子也是一种商品,只不过价格比较贵而已。这几年房子被赋予了太多的金融属性,炒作刺激房价大涨,但长期来看,房子的金融属性已经完成其历史使命,以后的房价还是要受供需调节来影响走势。
国内的房子供应过剩是不争的事实,具体数据谁也说不清楚,最简单的验证方法是从身边感受来说,小区里每天晚上经常亮灯的数量就可以看出来了。
高空置率是当下房产市场的主要现象。
那么需求情况呢?随着房价的上涨,买房致富成为一种另人羡慕的投资手段,也让越来越多的人对买房抱有极大的热情。但现实是,买房的主要条件是“钱”而不是“热情”。
我国还是发展中国家,国内绝大多数人都是普通收入,无力支付越发上涨的房价。且目前经济状态低迷,收入水平下降,物价通胀明显。各种生活开支压力增大。更加抑制普通大众的购房需求。
如果房价继续上涨,房子继续被开发商建起来,供应继续增加,供大于求矛盾加深,大量的泡沫出现。一旦破裂,后果非常严重,上世纪的日本房地产崩盘就是很好的例子。
更大的可能是,在之后的几年,政策调控抑制房价上涨,引导市场调节房价缓慢震荡下行,同时努力发展经济,让低收入人群多赚一些钱,提高买房能力,逐渐的消化过剩的房产库存。