[摘要]买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？好巧，这跟我买房遇到的情况差不多的，我说说我的选择，2楼和顶楼各有利弊，得看个人情况。如果让我再次选择，...
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？
好巧，这跟我买房遇到的情况差不多的，我说说我的选择，2楼和顶楼各有利弊，得看个人情况。如果让我再次选择，我还是会选2楼。
2016年我们去买的房子，当时感觉房地产市场好火爆呀，每个售楼中心都是人山人海。我记得当时我们一共看了6个楼盘，都是刚开盘没多久，但是每个楼盘剩下的都是尾盘了，现在想想我们是不是被饥饿营销了，当然我只是说说无从考证。
看来看去比较中意的户型，楼层只剩下2楼、17楼及以上、最高是22层，2楼觉得太低了，17楼又太高了，我们结婚就会要宝宝了，太高不是很安全，加上经历过海南的台风，我个人是不太喜欢太高的楼层，而且17层比2楼多了14万多。
当时还有另外一个选择，就是可以等另一栋开售，户型是一样的，等预售开始销售会及时通知我们，到时我们可以选自己满意的楼层，但预售计划在4个月后，到时价格肯定比现在这栋高很多，很不满意但是也没别的选择了，于是最终我们就选2楼下手了。
2018年底交房了，入住有3年多了，真实的感受就是，我们担心的采光、安全、太吵、下水道等问题都没有出现。
当然这跟小区的规划和所处的位置有直接关系，我们这户型是板楼，配有超大阳台，加上我们房子前后800米都没有建筑物遮挡，前面是小区绿化，后面是小区公园，所以采光没有任何问题，也超级安静，唯一的遗憾就是阳台的景观视线短。
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？
好巧的事，我上一次的租的房子是二楼，而这次租的房子是顶楼，我就结合我自己的二楼和顶楼的居住体验，来说说两者的差异和优缺点，再给出建议。
二楼的优缺点
二楼的优点
1.出行方便。住在2楼，不用多说，不管有没有电梯，都是很方便的，抬腿便下楼了。万一有突发性的火灾等，也方便逃生。当然，有电梯当然更方便，不是说要坐电梯上下楼，而是需要电梯的时候更方便，比如搬家，或者置办大型的家电家具等等。
2.四季都暖。之前住的房子虽然也是南北通的，但是老小区的树木都长得很茂盛，所以前后都捂得很严实。虽然还能正常通风，但是相对阻力比较大，流通起来还是比较缓慢的。
3.水量大。因为楼层低，即便有时候停水了，也还有缓慢的管道剩余的水量。一般情况下，水量都是很大很充沛的。
二楼的缺点
1.影响采光。虽然不是所有的低楼层都有树木的遮挡，但也容易被前后楼栋遮挡。大多时候会比较暗，需要开灯。
2.景观不好，有压抑感。因为房屋的采光和景观不好，所以住起来会感觉有点压抑，当然，如果空间大，层高比较高的话，感觉会稍微好点。
顶楼的优缺点
顶楼的优点
1.采光好。顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以采光好，一般家里也比较亮堂，心情也会比较好。
2.景观好。登高望远，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由，比较少有压抑感。
3.安静。因为是顶楼，不用担心楼上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声，甚至夜深人静的管道冲水的声音。
4.干净。楼上往来的人少些，自然各种垃圾和蟑螂蚊子也少一些，所以相对于人来人往的楼下而言，要干净许多。
顶楼的缺点
1.出行难。如果有电梯还稍微好点，但如果没有电梯，就比较悲剧了。刚刚开始入住的时候，想着就当锻炼锻炼身体了，但是其实住了之后，就是上去了之后不想下来，下来之后就不想上去了。人反而变懒了。
2.热。理论上说，顶楼的肯定是要热一些，但是现在上海进行了平改坡，所以加盖了一层后，会适当隔热。不过这两年可能是上海夏天也不太热，所以感觉倒还好了。
3.漏水。如果是平顶的话，日积月累的容易渗水，当然如有平改坡加盖了一层后，渗水漏水也一样会减少。
建议
所以二楼和顶楼，是各有利弊，也是各有优缺点。所以要怎么选？关键还是可以结合你自己的需求来，如果是家有老人，建议选二楼，出行方便，老人时间比较多，上楼下楼当然更方便。如果是年轻人自住，如果是有加盖的尖顶阁楼，那就建议选顶楼，视野开阔，安静一些。
当然了，如果有电梯，尽量选择有电梯的，不管是二楼还是顶楼，有电梯总会更方便。
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