[摘要]江苏南通的公寓哪里比较好,南通单身公寓值得投资吗?优势和不足是什么南通公寓既可以用来居住度假,也可以用来投资,或两者兼而有之,南通loft公寓什么项目能买?我们先来了解南通公寓具体的优点和缺点有哪些? ...
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一、南通单身公寓值得投资吗?优势和不足是什么
1、居住功能差:一些改造的南通小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。
2、成本过高:由于南通酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低:南通多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。
南通住宅类公寓性质:
用地性质:一般为住宅。
产权类型:公寓。
产权年限:70年。
户型面积小,30~60平米。
精装修交房标准,拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒:南通公寓配套更完善,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。
二、江苏南通的公寓哪里比较好?
1、长期坚持不炒房的定位,不以南通房地产为短期刺激经济的手段,继续稳步实施房地产市场稳定健康发展的长效机制。长期和长期两个词基本上定调了房地产市场的走势。
2、要明白你南通买房的目的是什么?根据你的需要,首先圈定一个大范围。大范围圈定后,根除自身情况,如手头资金、工作地点、居住人口等。从大到小逐步推进,一步一步来。
3、很少有房产能同时自住和投资,没有必要贪心。南通买房前,问问自己买房是自住、改善还是投资,目的不同,选房方向也不同,但无论是自住还是投资,我们都应该考虑南通买房时,房产的流动性,应该问问自己:这房产将来卖得出去吗?
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