[摘要]湛江复式公寓优点和缺点是什么？湛江公寓哪里好？湛江公寓是会升值的，湛江单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解湛江复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
湛江复式公寓优点和缺点是什么？湛江公寓哪里好？事实上，我们觉得广东湛江房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。湛江复式公寓优点和缺点是什么？湛江公寓哪里好？那么，湛江公寓楼盘有哪些？我们先来了解湛江loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、湛江复式公寓优点和缺点是什么？
1、居住功能差：一些改造的湛江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于湛江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：湛江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
湛江商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购湛江公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买湛江公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
二、湛江公寓哪里好？
1、湛江在买房政策的重点中，要时刻关注最新的政策动向。湛江买房时之所以想了解政策，是为了避坑，防止开发商打擦边球。同时对购房者有很大的帮助，不至于买到问题房，引起后顾之忧。
2、广东湛江买房看楼层，因为选楼层需要注意的问题很多，看个人需求。一般来说，不要选择有楼层的最低层，因为低一层的噪音是有的。一旦你买的广东湛江房产在路边，噪音是有的，所以会影响睡眠质量。而且一楼的空气是最差的，不要买低层的。
3、广东湛江学区房是增值稳定，易转手的房子。所以很多人在买广东湛江第一套新房的时候，就对房子以后卖的好不好，能不能卖个好价钱有顾虑。如果有好的学区房，不用担心，解决孩子上学问题。
总结： 以上就是关于《湛江复式公寓优点和缺点是什么？湛江公寓哪里好？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 首次置业者多为年轻人，刚工作，没多少积蓄。所以，在广东湛江买房时，要量力而行，不要追求一步到位，盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。广东湛江位置优越的房子通常有以下特点:交通便利。位置是衡量房产价值的重要标准。