[摘要]石嘴山loft公寓投资风险是什么，低总价的石嘴山公寓哪里有？有很多都会选择石嘴山公寓，石嘴山复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解石嘴山公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
石嘴山loft公寓投资风险是什么，低总价的石嘴山公寓哪里有？石嘴山房价现在处于限购的平稳阶段，再加上银行利率下调，首先肯定的是石嘴山房价不会降，稳中有升的趋势。。石嘴山loft公寓投资风险是什么，低总价的石嘴山公寓哪里有？那么，石嘴山酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解石嘴山公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、石嘴山loft公寓投资风险是什么？
1、居住功能差：一些改造的石嘴山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于石嘴山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：石嘴山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
石嘴山酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：石嘴山公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
二、低总价的石嘴山公寓哪里有？
1、宁夏石嘴山买房任何一个环节出现问题，也会间接性地影响你的判断，无论你再怎么着急买房，一定要放慢节奏。现在如今买房主要以“刚需”为主，别的都是辅助性质，未来房地产虽然不一定能让你轻松实现阶层的跨越，但买错了宁夏石嘴山房地产，一定会给你带来更多的困难和麻烦。
2、现在很多人石嘴山买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。
3、石嘴山买房本来就是一件既开心又自豪的事情，但是如果忽略了买房必备常识，那么在买房的中途很有可能会出现各种让人火恼和崩溃的事情。石嘴山买房要看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
总结： 石嘴山买房和买猪肉不一样。买房前需要仔细选择。全家老少齐头并进，集思广益，做出正确决定。选择好的路段，选择合适的公寓类型，买房甚至掏空家庭背景。石嘴山loft公寓投资风险是什么，低总价的石嘴山公寓哪里有？供大家参考。。。