[摘要]安徽公寓优缺点！芜湖养老公寓值得投资吗？优势不足是什么有很多都会选择芜湖公寓，芜湖单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解芜湖单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
安徽公寓优缺点！芜湖养老公寓值得投资吗？优势不足是什么有人认为安徽房价继续上涨，也有人认为安徽房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为安徽芜湖的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。安徽公寓优缺点！芜湖养老公寓值得投资吗？优势不足是什么那么，芜湖loft公寓房子有哪些？我们先来了解芜湖公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、芜湖养老公寓值得投资吗？优势不足是什么
1、居住功能差：一些改造的芜湖小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于芜湖酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：芜湖多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
芜湖公寓和住宅的区别：
芜湖公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，芜湖公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：芜湖公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
二、安徽公寓优缺点！
1、芜湖买房的预算决定了买房的位置。我们都知道芜湖市中心的房产最好，但当预算不足的时候，则要通过手里的资金综合考虑了。首先，可以考虑交通便利的地铁沿线楼盘，其次，可以考虑跟着政府的城市规划走。
2、如今的芜湖房产不仅解决了住房问题，还包括爱情、婚姻、教育、医疗、户籍、金融等属性。根据相关数据，90后拥有房产的结婚率高达65%，90后没有房产的结婚率只有25%。这就是房屋的魅力所在。
3、芜湖买房能买住宅，就不要碰商住公寓。商水商电，转手困难，无法落户，loft产品只是看起来很漂亮。如果你不缺钱，想投资，一定要买芜湖公寓，一定要买办公楼集中、人流密集的一手公寓。
小结： 以上就是关于《安徽公寓优缺点！芜湖养老公寓值得投资吗？优势不足是什么》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 城市和农村的孩子受教育程度还是有很大差别的。想给孩子一个好的教育环境，一些农民村民会想到在城里买房，方便孩子读书。这不像买猪肉，只要看到哪个部位的肉鲜嫩，就能快速判断。而且还会有前期的调查，比较，实地看房，讲解，最后你还得申请银行贷款。这一过程需要几个月的时间。