[摘要]安徽巢湖离海比较近的公寓有哪些，巢湖复式公寓优点和缺点！巢湖公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，巢湖复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解巢湖loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
安徽巢湖离海比较近的公寓有哪些，巢湖复式公寓优点和缺点！安徽巢湖房价还会继续涨的，现在好多楼盘都没有房子，环保查的严，原材料上涨，人工成本增加，试问怎么会降呢？安徽巢湖离海比较近的公寓有哪些，巢湖复式公寓优点和缺点！那么，巢湖养老公寓新房有哪些？我们先来了解巢湖复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、巢湖复式公寓优点和缺点！
1、居住功能差：一些改造的巢湖小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于巢湖酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：巢湖多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
巢湖公寓和住宅的区别：
巢湖公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，巢湖公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：巢湖公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以巢湖公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是升值角度出发，商业公寓都是投资者首选。
二、安徽巢湖离海比较近的公寓有哪些？
1、永成时代广场：永成时代广场位于巢湖含山县望梅路与华阳东路交汇处，楼盘亮点，永成时代广场灵动空间，设计紧凑，精巧实用；
2、天巢广场：天巢广场位于巢湖巢湖市长江路与东塘路交汇处，楼盘亮点，天巢广场户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；
3、巢湖葛洲坝紫郡府：巢湖葛洲坝紫郡府位于巢湖北外环路与巢湖北路交口，楼盘卖点，巢湖葛洲坝紫郡府主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
4、新华府山源筑：新华府山源筑位于巢湖姥山路与玉泉路交口，楼盘亮点，新华府山源筑户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
5、新华府山源筑：新华府山源筑位于巢湖姥山路与玉泉路交口，楼盘亮点，新华府山源筑灵动空间设计，广阔观景视野；
6、高速云水湾：高速云水湾位于巢湖巢湖北岸与滨湖旅游观光大道之间，楼盘亮点，高速云水湾全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；
总结： 巢湖房产税征收的设立。房产税的征收对象是拥有多套住房的人和炒房的人。而且这个政策一旦实施，拥有多套房子的人可能会亏钱，因为拥有的房子越多，要交的税就越多。毕竟他们占用的资源越大，纳税就越合理。巢湖买房要注意交通设施，尤其是房子离地铁和机场的距离。安徽巢湖离海比较近的公寓有哪些，巢湖复式公寓优点和缺点！供大家参考。。。