[摘要]贵港二手房升值因素，广西贵港二手房学区房大全 贵港二手房楼盘房价多少钱一平米？贵港二手房升值空间大吗？？贵港二手房在售楼盘一览表！...
贵港二手房升值因素，广西贵港二手房学区房大全 贵港二手房房子房价多少钱一平米？贵港二手房到底能不能升值？？贵港二手房在售二手房一览表！
一、贵港二手房投资方向
买贵港二手房还是好的。纵然是二手房是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。贵港二手房很明显的一个特点就是，现房现卖，从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低是比较大的优点。此外，碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。贵港限贷限购限售让不少人失去贵港购房资格，那么，贵港二手房到底能不能升值？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、贵港二手房升值因素~，贵港二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。目前来说，贵港二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、贵港二手房升值因素~，贵港二手房的升值潜力来自于区位因素，因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着贵港交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，贵港开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此升值潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买贵港二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、贵港二手房升值因素~，相对于新房，贵港二手房的房价更便宜，地理位置也相对更有优势，对于想买房的人来说，主要考虑的因素是地段、户型、配套，而最重要的就是房价，因为房价也是直接决定要买新房还是二手房的因素，但实际上，不管买贵港二手房还是新房都是各有的优势及利弊的。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以贵港二手方还是有很大的升值空间！
贵港二手房到底能不能升值？贵港二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，贵港二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、贵港新房二手房差别在哪儿？
广西贵港二手房学区房大全！，贵港二手房和新房，各有优缺点。买房的时候，这些问题都要考虑全面，并结合自己的需求、喜好和经济能力，选到让自己满意的房子。贵港二手房如何避免陷阱？
1、税费该咋交？
贵港新房：契税、房屋维修金
贵港二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
贵港新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
贵港二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
贵港新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
贵港二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
贵港新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
贵港二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
三、贵港哪些新房还能买？
贵港，位于广西壮族自治区东南部，西江流域中游，浔郁平原中部，是大西南出海通道的重要门户，中缅油气管道天然气管道终点。贵港港为中国西部地区内河第一大港，国家智慧城市试点城市，西江黄金水道流经市境，东临梧州、南临玉林和钦州、西接南宁、北邻来宾。主要景区是南山寺，平天山，龙凤石林，九凌湖，桂平西山，贵港东湖公园.. 很多人因为贵港房价有波动不敢买房，贵港房价高了怕跌了亏，贵港房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，贵港房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是广西贵港房价却在哪里一直涨。
1、亿善和城：亿善和城位于港北区桂林路1666号，楼盘亮点，亿善和城主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；
2、迎宾华府：迎宾华府位于港北区迎宾大道与新华路交汇处，楼盘亮点，迎宾华府户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
3、鑫炎·桃花源：鑫炎·桃花源位于港北区广西贵港市港北区建设西路中段（建材市场旁），楼盘特点，鑫炎·桃花源空间布局紧凑，分寸必用，利用率高；
总结： 广西贵港买房无非就是地段，配套，开发。对于刚需来说，在规划和开发上要尽量选择一个蓬勃发展的区域，在今天稳定的市场中寻求最大的投资回报和收益。暂时的刚需不代表未来永远是刚需。你可以用这个回报去置换更好更改善的房子。不要为了追求完美而一直错过机会。贵港二手房升值因素，广西贵港二手房学区房大全供大家参考。。。