[摘要]湖南郴州房价走势还会涨吗，郴州房价涨了这么多了吗郴州房价如何？郴州房价真的要跌了？郴州房产还能投资吗？~~。。...
湖南郴州房价走势还会涨吗，郴州房价涨了这么多了吗 郴州房地产能投资吗？临武县地处湖南省最南部，南岭山脉东段北麓，是湘南置县历史最悠久县之一。战国时期设临武邑，汉高祖五年（公元前202年）建县。北界桂阳，东连北湖、宜章，南邻广东省连州市，西靠蓝山，西北毗嘉禾，南距广州市300余公里,是湖南改革开放的南大门，通往广东沿海的咽喉要地。主要交通有郴州机场.. 那么，郴州房产买了合算吗？！我们先了解郴州房价好不好~~
一、湖南郴州房价走势还会涨吗
嘉禾县地处湘南，属亚热带湿润季风气候，光照资源充足，雨量丰沛，年均温18℃，1月均温6.4℃，7月均温28.9℃。年降水量1416毫米，无霜期294天。主要交通有郴州机场.. 买一套郴州的房子是很多人的奋斗目标，湖南买房最大的忌讳就是犹豫不决，郴州买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的郴州房价。
1、湖南郴州房价走势还会涨吗现在郴州房价均价约8135——11386元/平左右，以前地价成本占房价的一半左右，但是随着各个城市的限价政策，商品房售价中土地的成本越来越高，现在基本在60%-70%左右。因此，土地价格的成本在很大程度上决定了销售价格。目前受制于18亿亩耕地红线，大城市由于人口众多，土地资源非常稀缺，土地价值不是最高而是更高，这也可以解释为什么郴州里经常有几十个开发商摇一块地，所以业内有个笑话“买房难。是不是和我们开发商买地一样难？”这也从侧面证明了一个事实，土地价值的走势也决定了房地产价格的走势。如果郴州的价格降价，除非地价降价，显然，这种可能性不大。
2、郴州买房是人生大事。很多购房者在郴州买房时会主要考虑户型、面积、楼价、房屋价格，很少考虑自身安全。其实，郴州买房要特别注意，千万不要买“危险”的房屋。
3、湖南郴州房价走势还会涨吗湖南郴州在边肖看来，房价的持续涨价是城市化人口迁移带来的对住房的巨大需求；湖南郴州正在持续减少住宅用地供应。以前土地不值钱，多的是，每年都拍卖很多。但是随着发展，发现土地供应越来越少，特别是在湖南郴州。所以土地供应有限也是导致湖南郴州价格涨价的原因之一。
二、郴州房价涨了这么多了吗
郴州房子价格就像一辆车，有时跑得快，有时跑得慢，但它一直在跑；如果你迟疑，只是因为它很贵。那么，郴州房产该不该买？
1、郴州房价涨了这么多了吗目前郴州房价均价约9391——12505元/平左右，大家只看到湖南郴州房价在飞涨，实际上地价涨的速度要比郴州房价还快，据有关媒体报道，十年前买的地，到现在还未开发，光地就涨了几百倍。现在地价一年比一年高，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上升，房价肯定也会跟着上升。政府采用拍卖的形势出让土地，只会加速的提升低价，人们为把低价炒高，除非国家改变土地出让、流转形势，否则这一方只会把低价不断的向制高点推。
2、郴州房价涨了这么多了吗当郴州房价一直降低、降低，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当郴州房价一直涨值、涨值，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，郴州房价是一直涨值的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。
三、未来湖南郴州房价趋势~
为什么调控如此严格，大量的房地产顾问都是鸟兽散，郴州房子价格还在涨？那么，未来湖南郴州房价趋势~
1、湖南郴州房产价格的走势与哪些因素有关？一般人投资渠道较少，投资房屋贬值风险相对较小；人们买涨不买跌的心理和投机推动房产价格涨值；至于材料和人工成本的涨价，其实在房屋建造成本中，所占的比例相当小。
2、对于湖南郴州的高端楼盘，大多有自己的品牌物业团队，如绿城物业、万科物业、绿都物业等...而且优质的物业服务不仅交房口碑好，而且已经逐渐成为品牌房企的最大卖点，房产价格也会相对高一些。不过，房屋虽然贵了点，但是住进去之后你会觉得“值得住”！房屋也建议，买房的时候要全方位考察，慎重选择。毕竟选房屋重要，选物业更重要。
3、一般情况下，开发商会分几期开发楼盘，即使不分期开发，对外出售也会分几期。所以一期开盘的房产价格往往是最低的。为什么？湖南郴州开发商想借此低价多卖，给后面的房产造势，给购房者一个热销的场面。第二，楼市行业更忌讳降价。湖南郴州房价越涨，越怕涨了再买房。房价越往下走，人们越觉得可能会往下走，所以不敢买。所以接下来几期的房价肯定比第一期高。
小结： 以广州为例。如果你想买房，你需要清楚地解释你的首付资金来源。一旦你说不清楚，你可能会被怀疑炒房，房子不会卖给你。由此可见，房屋投机正在逐步实施。郴州买房子，现在的房子不是投机，而是逐渐实施。一般来说，新房在首付、税费、产权、房屋类型、物业等方面都比二手房有优势。湖南郴州房价走势还会涨吗，郴州房价涨了这么多了吗供大家参考。。。