[摘要]广西玉林公寓比较便宜的项目是哪个，广西玉林公寓有哪些？玉林公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，玉林养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解玉林酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
广西玉林公寓比较便宜的项目是哪个，广西玉林公寓有哪些？广西玉林房价暴跌，就是经济有问题，撑不起房价，广西玉林房价跌，经济就不用说了，企业工厂也是一波破产倒闭潮，，弃房断贷潮出现的话，银行死账坏账增多，收不回贷款就收回房子广西玉林公寓比较便宜的项目是哪个，广西玉林公寓有哪些？那么，玉林养老公寓房子有哪些？我们先来了解玉林loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、广西玉林公寓有哪些？
玉林公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住和刚需过渡者。那么，广西玉林单身公寓优势和不足有哪些？
购买广西玉林公寓的优点：
①玉林公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②玉林公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③玉林公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
玉林公寓缺点：
公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。
缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。
缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。
缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。公寓买那里好？
二、广西玉林公寓比较便宜的项目是哪个？
限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，玉林公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在玉林酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。接下来，我们来看看玉林公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的玉林小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于玉林酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：玉林多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
玉林公寓和住宅的区别：
玉林公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，玉林公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：如果玉林公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。
三、玉林哪里的楼盘值得买？
目前，国家出台的房地产调控政策的主要目的是维持市场稳定，而不是调控玉林每个人都应该特别清楚房产价格。玉林房产价格暴跌的可能性很小，很多人因为玉林房价有波动不敢买房，玉林房价高了怕跌了亏，玉林房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，玉林房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是玉林房价却在哪里一直涨。
1、绿城·春江花月：绿城·春江花月位于二环北路882号(红星美凯龙旁）绿城春江花月生活美学馆，楼盘卖点，绿城·春江花月户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
2、玉林绿地城：玉林绿地城位于玉州区玉林市二环东路201号绿地城营销中心（园博园南500米），楼盘卖点，玉林绿地城户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。
3、北流碧桂园：北流碧桂园位于北流市北流市城南二路（旧北宝路）0299号，楼盘特点，北流碧桂园主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；
结语： 以上就是为大家介绍的《广西玉林公寓比较便宜的项目是哪个，广西玉林公寓有哪些？》全部内容了。 2024年玉林买房子适合吗？如果是自住那么就不应该分时候，该买就要买。其实这和稳定无关，在玉林买了房以后，有可能还是会离开这个城市，但是你买房以后，你的心里状态，会变的特别安稳，就是一种你也有一个属于你的小天地了，不管这个小天地是位置是在哪里，你会觉得总有一个地方是属于你的。尤其是即将过“三十而立”的年龄，漂泊在大城市没有房子的悲哀，只有当代的年轻人懂得。