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海棠区位于海南岛南端、三亚市东部，是三亚市的东大门，距三亚市区28公里，距三亚凤凰国际机场45公里，境内的海棠湾与三亚市的亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾并称“三亚五大名湾”。
海南已经连续至少五六次出台相关土地和房产调控政策。几乎每次出台这样的政策，都会冒出同一个问题，就是海南海棠湾房产价格会跌吗？然而，现实已经给出了明确的答案。三亚海棠湾房产价格不降反升的速度更快。所以这一次海南出台的房产新政，市场影响还是会和以前一样。
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2018年限购之前，在海南购买房子是趋势；限购之后，是养老、居住、高端休闲度假、投资的热潮。海南楼市对于全国市场来说是一个特殊的存在。海南三亚海棠湾房不仅仅是刚需，更是人们对美好生活的向往。
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总结： 房住不炒是当前房地产调控的基本原则，如今调控政策的效果已经逐渐显现，相信在不久的未来，三亚海棠湾房屋的居住属性回归，三亚海棠湾新房房价也会降到一个合理的范围内。三亚海棠湾房价涨幅伤了外地人的心，三亚海棠湾最适合买房的地段排行榜~供大家参考。。。