[摘要]漳州公寓优缺点，福建漳州养老公寓的房子投资风险~漳州公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，漳州loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解漳州酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
漳州公寓优缺点，福建漳州养老公寓的房子投资风险~漳州房价涨跌，短期要不要买房关键是看政策，短期的政策包括限购限贷限售以及利率，眼光再放远一点就是房地产税漳州公寓优缺点，福建漳州养老公寓的房子投资风险~那么，漳州公寓房子有哪些？我们先来了解漳州养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、福建漳州养老公寓的房子投资风险~
福建漳州小户型公寓有哪些优势？
1、漳州公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。
3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。
漳州酒店式公寓的缺点：
1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然漳州酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。
2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。
二、漳州公寓优缺点！
1、作为购房者，在福建购房之前了解开发商的资质是很有必要的，尽量选择口碑好的大品牌，不要贪便宜。一方面是安全问题，不能为了省钱而不要命。另一方面是产权问题，一些小区由于五证一直不全而无法通过验收，更无法办理房屋证，因此这些业主就等于花了大产权的钱买了个小产权房，实在太亏了。
2、漳州买房屋所选地段的交通是否方便，交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。
3、福建漳州新房的优点是首付较少，房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。福建漳州二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。
结语： 每个人都想要市中心的房子，一窝蜂去抢，所以市中心的房子可以涨到几万平方米。漳州房子的地理位置比较偏，所以价格比较便宜。漳州房地产增值，你得到财富，用小搏大，用清水换鸡汤。漳州公寓优缺点，福建漳州养老公寓的房子投资风险~供大家参考。。。