[摘要]平凉二手房房价走势（平凉二手房升值空间大吗） 平凉二手房住宅房价多少钱一平米？平凉二手房升值空间大吗？？平凉二手房在售楼盘一览表！...
平凉二手房房价走势（平凉二手房升值空间大吗） 平凉二手房项目房价多少钱一平米？平凉二手房升值潜力？平凉二手房在售小区一览表！
一、平凉二手房升值潜力
平凉的二手房常常占据了良好的地理位置，分布于城市中心及成熟商圈。平凉二手房具有成熟的商业配套，发达的交通网。从长远来看，新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中，新的公共交通线路规划更加合理，交通优势也逐渐显现。平凉限贷限购限售让不少人失去平凉购房资格，那么，平凉二手房值不值得投资？不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、平凉二手房房价走势，平凉二手房大多数是在城市比较中间的位置，由于土地资源是有限的，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高。平凉二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。二手房的物业服务是可以从小区的业主口中来知晓物业服务好坏，这种方法更方便，信息也更可靠。买房后，物业的重要性就体现出来了。好的物业，能够让我们拥有一个舒适、安全的生活场所。目前来说，平凉二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。
2、平凉二手房房价走势，新房装修后，存在一定的装修污染，而购买已经装修好的二手房，由于房屋已经使用了一段时间，因此，几乎不存在装修污染。买平凉二手房，小区内，家家户户几乎都已经装修入住。不像期房那样，交房后，业主陆陆续续装修，造成噪音的污染，同时装修人员在小区内进进出出，使得小区的人员也比较杂乱。这些都会对入住形成一定的干扰。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买平凉二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。
3、平凉二手房房价走势，价格是不少购房人首先参考的一个标准。平凉有的二手房比较新，那么价格也自然不会很低，可能有的房主还想趁机捞钱，趁机提高房价，可能真正的价值和标出的价值并不对等。而那些房龄较大的二手房，虽然外观长得比较“丑”，但房价往往低于市场的均价，那么房龄尽量选择10年左右的，一方面就是还能向银行申请贷款，这样购房压力不会太大，另一方面就是附近的配套不会太简陋，总的来说比较适宜居住。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以平凉二手方还是有很大的升值空间！
平凉二手房升值因素是什么？平凉二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，平凉二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、平凉新房二手房差别在哪儿？
平凉二手房升值空间大吗，其实对于想购买平凉二手房的人来说，怎么样挑选一套适合自己的房子是令人头痛的问题，挑选二手房要注意的细节比较多，平凉二手房如何避免陷阱？
1、税费该咋交？
平凉新房：契税、房屋维修金
平凉二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）
2、怎么贷款？
平凉新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款
平凉二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款
（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）
3、其他费用：
新房物业费会贵一些
平凉新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。
平凉二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。
4、究竟哪个更省钱？
以一套90平米，总价100万的首套房为例：
平凉新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。
平凉二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。
小编结语： 很多购房者总是对平凉二手房有偏见，觉得甘肃新房要优于二手房。而二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。那么要界定二者哪个作为购房首选，就先要了解二者的优劣势分别是什么。平凉二手房房价走势（平凉二手房升值空间大吗）供大家参考。。。