[摘要]平凉二手房房价走势,平凉二手房房地产房价曝光 平凉二手房项目房价多少钱一平米?平凉二手房升值空间大吗??平凉二手房在售楼盘一览表!...
平凉二手房房价走势,平凉二手房房地产房价曝光 平凉二手房楼盘房价多少钱一平米?平凉二手房升值因素?平凉二手房在售小区一览表!
一、平凉二手房升值潜力
平凉的二手房常常占据了良好的地理位置,分布于城市中心及成熟商圈。平凉二手房具有成熟的商业配套,发达的交通网。从长远来看,新房所处区域的配套正在紧锣密鼓的施工当中,新的公共交通线路规划更加合理,交通优势也逐渐显现。平凉限贷限购限售让不少人失去平凉购房资格,那么,平凉二手房到底能不能升值?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。
1、平凉二手房房价走势,新房房价包含拆迁成本、地价和开发商利润等,而平凉二手房受地段、房屋质量、配套等条件限制,上涨范围是可控的,相比较来说,平凉二手房的房价比新房房价能让人接受些。而且由于二手房一般来说已经过几年甚至过十年的风吹雨打,房屋的建筑质量已经显山露水,尤其是顶楼的房屋,有无渗漏已经原形毕露,减低因质量造成的风险,这一点刚建好的新房是无法比拟的。目前来说,平凉二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。
2、平凉二手房房价走势,新房交房后,很多业主并未及时入住,且周边的各项配套设施,还需要经过一定时间的发展才能真正完善。平凉二手房由于已经交房入住,有了一定年限的发展,其人气比较旺,因而衣食住行等各方面的配套相对要完善,生活比较方便。平凉二手房住过一定的年限,遭受过风吹、雨淋、日晒,有质量问题的话,通过仔细观察房屋,是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买平凉二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。
3、平凉二手房房价走势,平凉二手房配套完善、地段好:二手房所在地,经过多年发展,不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成,公交地铁等交通也比较方便,衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善,购买平凉二手房给生活带来了便利。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以平凉二手方还是有很大的升值空间!
平凉二手房到底能不能升值?平凉二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,平凉二手房未来是绝不愁升值出手的。
二、平凉二手房注意事项
平凉二手房房地产房价曝光,其实平凉二手房和新房都各有优缺点,大家在买房的时候,最重要的还是根据自己的实际情况来进行综合考虑,这样才那个选到让自己满意的房子。平凉二手房如何避免陷阱?
1、平凉买房前
①了解购房政策,确定自己是否有购房资格。
②了解贷款政策,做好买房预算,确定自己手里的钱用于买房是否足够。
2、平凉看房阶段
①了解房子的产权情况
是否有房屋共有人,共有人是否同意出售房屋,房屋有无被抵押、查封,房屋是否还有承租人。
②了解房子的年龄
平凉二手房房龄影响房屋的贷款年限,房龄不是从开发商拿地开始算起,也不是从拿到产权证开始算起,而是从房屋竣工时开始算起。
③了解是否满二或者满五唯一
房产证满2年及以上,可以免征增值税;满五年且是个人唯一房产,可以免征增值税和个税。
④查看房屋质量
查看房屋有无漏水痕迹,是否有裂缝,有无大的主体结构的变动,是否存在重大安全隐患。
⑤注意小区周边环境
看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。
⑥注意小区的物业管理
留意小区的大门是否可以随意进入,小区内的卫生状况如何,花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。
⑦留意周边交通、生活配套
注意看交通是否方便,配套是否齐全,能否满足日常出行、生活需求。
⑧了解房屋历史
主要看房屋是否是凶宅,第几次转手,如果是继承取得,要问清楚原因。
⑨看小区车位是否足够
停车难是目前比较普遍的问题,老的小区存在车位不足的情况。买房的时候,要看下车位是否足够。
⑩看小区人群素质
买房时,你的邻居,即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要,关系到能否有一个良好的小区氛围。
3、签合同阶段
①查看房产证、契税等票据,看清产权性质,房屋面积。
②如果有家电家具赠送,要写进补充协议。
③明确房东户口的迁出时间,以及搬家时间。
④明确双方的责任和义务,以及违约的处理方式。
⑤合同中注明付款方式等。
4、过户阶段
①买卖双方签订办理房产转移。
②结清各种费用,比如物业费、水电费。
③办理水电卡、网线等的更名。
④缴纳剩余的房款。
⑤买房办理房产证,缴纳契税等相关税费。
小编结语: 以上就是关于《平凉二手房房价走势,平凉二手房房地产房价曝光》的全部内容了,相信你已经有了些许判断, 以广州为例。如果你想买房,你需要清楚地解释你的首付资金来源。一旦你说不清楚,你可能会被怀疑炒房,房子不会卖给你。由此可见,房屋投机正在逐步实施。平凉买房子,现在的房子不是投机,而是逐渐实施。一般来说,新房在首付、税费、产权、房屋类型、物业等方面都比二手房有优势。