[摘要]离常德最近的海，常德养老公寓还能投资吗限购限贷政策的影响，可以购买常德的养老公寓，常德loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解常德复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
离常德最近的海，常德养老公寓还能投资吗未来五年，湖南常德房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，湖南房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。离常德最近的海，常德养老公寓还能投资吗那么，常德单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解常德单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、离常德最近的海
常德限购将是常德公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择常德公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进常德公寓到底有哪些好处？那么，常德loft公寓优缺点有哪些？
购买公寓的优点：
①常德公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。
②常德公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。
③常德公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。
常德小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
常德公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值，公寓买那里好？
二、常德养老公寓还能投资吗
常德公寓：传统意义上的公寓分为两种：商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心，人们的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅：是我们比较常见的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、别墅等；接下来，我们来看看常德公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的常德小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于常德酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：常德多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
常德商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购常德公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买常德公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
三、常德值得买房子推荐~
常德还是最适合买房养老度假的地方，涨得不那么快，很多人因为常德房价有波动不敢买房，常德房价高了怕跌了亏，常德房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，常德房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖南常德房价却在哪里一直涨。
1、保利·中央公园：保利·中央公园位于武陵柳叶湖度假区环湖路与柳溪路交汇处，楼盘特点，保利·中央公园主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
2、汇景中央广场：汇景中央广场位于武陵芙蓉路与柳叶大道交汇处，楼盘亮点，汇景中央广场全明方正优尚，自由格调，舒展生活；
3、长房武陵府：长房武陵府位于武陵中国常德·北部新城·市民之家北侧，朗州路与万寿路交汇处东北角，楼盘卖点，长房武陵府方正通透，超大面宽，短进深。
结语： 以上就是关于《离常德最近的海，常德养老公寓还能投资吗》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 依托人口红利，不少城市尽管产业、教育水平不敢恭维，管理水平极差，但这些城市坐拥宽广的经济腹地和庞大的进城人口基数，常德仍获得了突飞猛进的发展。毕竟，随着三四线交通和互联网等基础设施的建设完备，没有突出的城市吸引力，将很难留人。现在网络非常的发达了，购房者如果想要了解开发商的实力，可以通过网络这种方式去搜集相关的信息。