[摘要]滨州公寓出售信息，滨州酒店式公寓优点和缺点分析滨州公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，滨州单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解滨州单身公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
滨州公寓出售信息，滨州酒店式公寓优点和缺点分析山东滨州房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在山东房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，山东滨州房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。最好的一个证明方法就是铺开限购，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。滨州公寓出售信息，滨州酒店式公寓优点和缺点分析那么，滨州复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解滨州酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、滨州公寓出售信息
1、居住功能差：一些改造的滨州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于滨州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：滨州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
滨州商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：滨州酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“投资”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。
二、滨州酒店式公寓优点和缺点分析
1、初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在滨州购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、做一件事前要充分考虑，除非你能预估和接受最差的后果。山东滨州买房也一样，看到别人同样是买房，为何别人能买到称心如意的楼市，而自己却在山东滨州买房后总是会后悔此前的不冷静。其实人和人都是一样的，最大的不同就是认知上的差别。
3、滨州买房产是我们人生中的大事情，大家在买滨州房产之前一定要慎重考虑清楚，最好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房产。
总结： 以上就是关于《滨州公寓出售信息，滨州酒店式公寓优点和缺点分析》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 不说滨州房地产对地方经济的拉动，单是滨州房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。