[摘要]景德镇复式公寓值得投资吗，口碑好的景德镇公寓是哪个项目景德镇公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，景德镇单身公寓什么楼盘值得买？我们先来了解景德镇酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
景德镇复式公寓值得投资吗，口碑好的景德镇公寓是哪个项目未来五年，景德镇房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，江西景德镇房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。景德镇复式公寓值得投资吗，口碑好的景德镇公寓是哪个项目那么，景德镇单身公寓楼盘有哪些？我们先来了解景德镇单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、景德镇复式公寓值得投资吗~
1、居住功能差：一些改造的景德镇小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于景德镇酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：景德镇多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
景德镇公寓和住宅的区别：
景德镇公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，景德镇公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：景德镇公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
二、口碑好的景德镇公寓是哪个项目？
1、你生活在景德镇，在景德镇工作，妻子也可能来自景德镇，或者来自其他城市，就像你一样景德镇努力工作，还有你的孩子，可能是景德镇上学和工作，你认为你的未来，所有的关系，你联系的人和事，都在景德镇，你回农村盖别墅，自己回去，还是和老婆一起回去？
2、对于自己有怎么样购房打算？景德镇买什么样的房地产，买家应该有一个明确的景德镇买房地产的目标，然后根据自己的需要考虑房地产的大小、楼层、位置等，如果房地产买来自住，那么应该结合家庭成员注意周围的设施和旅行是否方便，尽量靠近城市或工作区。
3、如果你选择贷款景德镇买房子，你必须看看哪家银行的贷款利率很低，自己跑更多的银行，没有比较，没有伤害，即使是不合作的银行，经常和你有太多的业务交流，你也可以咨询，也许会有意想不到的收获。
小编结语： 以上就是关于《景德镇复式公寓值得投资吗，口碑好的景德镇公寓是哪个项目》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 很多预售的房子，从新房开盘到拿房，加上室内装修，大概需要3-5年的时间。这期间很多刚性需求都要租，很可能租金肯定是8-9万。二手房的价格大概不会比新房贵那么多。但事实上，如果你仔细观察，你会发现客观事实并不是这样的。因为现在市场和政策都不支持这样的做法。