[摘要]山东公寓值得买吗，潍坊哪里的公寓比较好很多都购买潍坊公寓型的住房，潍坊养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解潍坊loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
山东公寓值得买吗，潍坊哪里的公寓比较好正是因为”房住不炒“要求的不断落实，那么，未来山东潍坊房价的变化就不会太大，继续大幅上涨的概率可以概括为”零“。如此，如果是刚需和改善性住房，只要不是杠杆率过高，都是可以购买的，是不会对自己产生什么伤害的。山东公寓值得买吗，潍坊哪里的公寓比较好那么，潍坊公寓新房有哪些？我们先来了解潍坊养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、山东公寓值得买吗
山东公寓房的优点：
1、面积小、总价低，潍坊公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，潍坊公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，潍坊公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，潍坊公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、潍坊公寓房不限购，目前，潍坊有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
潍坊公寓房的缺点：
1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。
潍坊公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付最低5成，贷款利率上浮10％，最长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．
二、潍坊哪里的公寓比较好
1、买了潍坊房地产将来肯定会发生两件事：第一件事是：没有价格上涨，只是作为储蓄，钱保留，但也可以保持和增加价值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。第二个是：楼市增值，你得到了财富，用小战斗，清水换鸡汤。多年来，你是：我想，我检查，我看其他房地产！错过了，就不再拥有了！
2、潍坊买房是一笔不小的开支，所以我们应该根据家庭收入和支出的具体情况来选择最适合居住的房产。想清楚买房的主要焦点是什么，选择最适合你的，而不是最完美的。
3、除位置外，潍坊房屋本身的一些因素对房屋的保存和增值也有很大的影响。这包括房屋的方向、房屋类型、楼层等。一个好房屋最基本的要求是南北透明，南北房屋，照明最好，其次是东方，然后是西方。对于房屋类型，好的标准是房屋类型应该是方形的，利用率应该很高，不能有太多的角落，走廊。同时，每个空间的布局应该合理，我们常说动态和静态分区，干湿分离，也是一个好房屋类型需要具备的因素。
小编结语： 以上就是关于《山东公寓值得买吗，潍坊哪里的公寓比较好》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 第二个层次是相对区位，也就是配套资源优越的周边地区，比如五环外的经济开发区，像北京的大兴区、通州区等近郊区的经济开发区。这里有很多豪宅，很多名人也选择住在这里。好的地段通常包括两个层面:第一个层面是绝对地段，即一个城市中心的房子，比如北京的东城区、西城区。所以我们在买房的时候，一定要尽量避免购买枪机式、刀柄式等空间利用率低的房子。